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3．以亲水性基团的性质分
根据聚氨酯分子侧链或主链上是否含有离子基团，即是否属离子键聚合物(离聚物)，水性聚氨酯可分为阴离子型、阳离子型、非离子型。含阴、阳离子的水性聚氨酯又称为离聚物型水性聚氨酯。
(1)阴离子型水性聚氨酯又可细分为磺酸型、羧酸型，以侧链含离子基团的居多。大多数水性聚氨酯以含羧基扩链剂或含磺酸盐扩链剂引人羧基离子及磺酸离子。
防水剂的种类比较多，水性聚氨酯粘合剂，看你用在什么地方，对防水的性能要求，防水时间长短以及能接受的成本有关系。
从材质上分有基硅酸钠，硅酸钾这类防水剂，温州水性聚氨酯，这类特点是碱性强，价格便宜，缺点是刷在表面做防水，因为它要吸收空气中的氧和水反应才有防水效果，但却有反应物产生。因此材料表面会有白色粉末状物产生，时间久了会变黑，水性聚氨酯树脂，因此影响外观，对美观度要求高一些的如酒店，水性聚氨酯粘稠剂，别墅外墙以及高石材就不要用。另外它的防水效果也差些，不耐雨水冲刷，起防水效果的时间不长，尤其在室外，现在渐渐用的在减少。
冷冻稳定性也是实际应用中考虑的一个因素。在贮存过程应防止冻结和长期高温。
酸性物质及多价金属离子会使阴离子型聚氨酯乳液产生凝聚；阳离子型应防止碱影响其稳定性。
3.表面张力
表面张力是关系到水性聚氨酯对基材润湿性的重要因素。水性聚
氨酯的表面张力一般为0.040—0.060N／m，而水的表面张力是0.073N／m，有溶剂的表面张力一般为0.025
N／m左右。为了能有效地用水性聚氨酯胶粘剂粘接低能表面，可添加润湿剂(流平剂)以降低乳液的表面张力，在这种情况下，必须选择对粘附力或涂膜表面不利影响小的材料。一种含15％有机氟的表面活性剂Megafac
F-813作为润湿添加剂，对表面张力的影响。
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